Na wielu prywatnych działkach znajdują się elementy infrastruktury przesyłowej: słupy energetyczne, linie wysokiego napięcia, gazociągi, rurociągi czy sieci telekomunikacyjne. Często zostały one posadowione wiele lat temu bez formalnej zgody właściciela nieruchomości.
W takiej sytuacji właściciel działki może dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z jego nieruchomości lub żądać uregulowania stanu prawnego poprzez ustanowienie służebności przesyłu.
Kancelaria prawna w Rzeszowie prowadzi sprawy właścicieli nieruchomości przeciwko przedsiębiorstwom energetycznym, gazowym i telekomunikacyjnym. Pomagamy uzyskać wynagrodzenie za korzystanie z działki oraz reprezentujemy klientów w sporach dotyczących infrastruktury przesyłowej.
Jednym z najczęstszych problemów właścicieli nieruchomości jest obecność słupa energetycznego lub linii wysokiego napięcia na działce.
W wielu przypadkach przedsiębiorstwa przesyłowe korzystają z nieruchomości bez zawartej umowy lub bez wypłaconego wynagrodzenia. Właściciel gruntu może wówczas domagać się zapłaty za korzystanie z jego działki oraz formalnego uregulowania sytuacji prawnej.
Wynagrodzenie może obejmować zarówno jednorazową rekompensatę, jak i rozliczenie za wieloletnie korzystanie z nieruchomości.
Obecność infrastruktury przesyłowej na działce często powoduje realne ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości. Właściciel gruntu może mieć trudności z zabudową działki, realizacją inwestycji lub sprzedażą nieruchomości.
W takich sytuacjach możliwe jest dochodzenie:
Adwokat w Rzeszowie pomaga ocenić sytuację prawną działki i ustalić, czy właścicielowi przysługuje roszczenie wobec przedsiębiorstwa przesyłowego.
Wysokość wynagrodzenia zależy od wielu czynników, w szczególności od rodzaju infrastruktury, powierzchni zajętego gruntu oraz stopnia ograniczenia możliwości korzystania z nieruchomości.
W praktyce wynagrodzenie może obejmować zarówno zapłatę za ustanowienie służebności przesyłu, jak również rekompensatę za wcześniejsze korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe.
Brak reakcji właściciela nieruchomości przez wiele lat może doprowadzić do sytuacji, w której przedsiębiorstwo przesyłowe nabędzie prawo do korzystania z działki bez obowiązku zapłaty wynagrodzenia.
Dlatego w wielu przypadkach warto odpowiednio wcześnie przeanalizować sytuację prawną nieruchomości i podjąć działania zmierzające do uregulowania stosunków z przedsiębiorstwem przesyłowym.
Kancelaria w Rzeszowie wspiera właścicieli nieruchomości w sprawach dotyczących infrastruktury przesyłowej znajdującej się na ich działkach.
Pomoc obejmuje:
Właściciele nieruchomości bardzo często nie wiedzą, że za obecność infrastruktury przesyłowej na ich działce mogą domagać się wynagrodzenia.
Dotyczy to w szczególności sytuacji, gdy na działce znajdują się:
W wielu przypadkach możliwe jest dochodzenie wynagrodzenia nawet wtedy, gdy urządzenia zostały posadowione kilkanaście lub kilkadziesiąt lat temu.
Kancelaria prowadzi sprawy klientów z Rzeszowa i całego województwa podkarpackiego, w szczególności z miejscowości Dynów, Głogów Małopolski, Sokołów Małopolski, Błażowa, a także Łańcut, Kolbuszowa, Strzyżów, Ropczyce oraz Dębica.
Kancelaria Adwokacka Adwokat Dawid Książek
ul. Geodetów 1/319, 35-328 Rzeszów
NIP: 8133848762
Rachunek bankowy: 55 1160 2202 0000 0004 8967 4341
